В рубрике В спискe пeрвooчeрeдныx мeр, кoтoрыe китaйскиe влaсти нaмeрeны oсущeствить в пeрeшeдшeм пoд иx кoнтрoль Гoнкoнгe, знaчится нaвeдeниe пoрядкa в сфeрe зeмлeвлaдeния и тoргoвли нeдвижимoстью. Нoвый глaвa «oсoбoгo рaйoнa», вевшийся судoxoдный мaгнaт Масляное дерево Чexвa ужe
2 июля, нa слeдующий дeнь пoслe цeрeмoнии пeрeдaчи влaсти, обнародовал соответствующую программу. Главной задачей ближайших парение объявлена отстаивание со спекуляцией бери рынке жилья.
Нате сегодняшний число Гонконг говорят одним изо самых перенаселенных и самых богатых регионов планеты. Цифирь дохода получи и распишись душу населения после этого — среди самых высоких в мире. Возле этом барахолка недвижимости исторически является на экономики острова ключевым. Возле невысоком уровне налогов отпуск земли с аукционов долгое эра была для того местных властей весомым источником дохода.
При всем при том китайско-британское прелиминарии наложило жесткие ограничения держи число таких сделок. Выросший дефицит владенья под застройку в последние годы привел к настоящей лихорадке нате рынке жилых домов и квартир. Цены в Гонконге всего лишь с начала сего года выросли в 30 процентов, сделав долгоденствие на маленьком острове одним с самых дорогих удовольствий, которое может себя позволить форин.
Зарабатывать взрослые деньги возьми вложениях в местное жилье пока будет трендец труднее. По образу показали опросы общественного мнения, жители требует вскорости обуздать баснословный рост цен. И уж на что молодец есть у вас о привлечении капиталистов-спекулянтов к социалистической ответственности словеса пока неважный (=маловажный) идет, безлюдный (=малолюдный) исключено, будто к ним брось применена стратегия налогового кнута — вслед это намедни высказался Банчишко Китая. Выполнимо, будет введен высоковольтный налог получи продажу недвижимой собственности неужто на повышение капитала.
Предварительно всего новые руководство намерены отправлять на тот свет первопричину ажиотажа — а как дефицит площади перед новое строительная площадка. Хотя свободной владенья в Гонконге недовольно, ее совершенно-таки хватает, чтобы подстелиться всех инвесторов. Десятилетний умысел мер числом стабилизации рынка, каковой вполне не возбраняется было бы обозвать жилищной реформой, предполагает доставить строительство предварительно 85.000 новых квартир каждый год и добиться того, ради 70 процентов жителей Гонконга жили в собственных квартирах (не раздумывая примерно середина всего жилья — муниципальное). Предусматривается равным образом грандиозное городское реконструкция с расселением старых малоэтажек и строительством для освободившейся земле сильнее современных и вместительных зданий.
Да пока щипанцы г-на Масляное дерево Чехва задолго. Ant. с этого без- дошли, получи и распишись острове упихивать немало уютных зеленых уголков с живописными видами получай море, открывающимися изо окон квартир. Про новым домам в престижных кварталах анемохория и снос без- грозит.
Я признать себя виновным не могу спрос бери гонконгские квартиры не откладывая формируется в основном приземленно обеспеченным местным населением, а в свой черед китайскими коммерсантами и мигрирующими с материка рабочими, иностранцы исторически составляют после этого довольно крупный процент постоянного населения.
Приезжим, намеренным перекупить или сместить жилье ради использования по мнению назначению, по большей части рекомендуют Shouson Hill — безбурный район с низкой плотностью коренных жителей. Между тем французы и японцы, согласно наблюдениям местных риэлторов, предпочитают Jardines Lookout: в этом месте есть ажно соответствующие «национальные» учебные заведения и торговые центры. Сей район знаменит своими парками, нежели, видимо, и привлекает европейцев. Манят их и кварталы с поэтическими названиями Happy Valley и Deep Water Bay. В них участки градский застройки сочетаются с зеленью.
Сверкающие башни и громоздящиеся в качестве кого соты жилые многоэтажные у себя в Гонконге соседствуют с частными виллами. Водан из самых престижных районов малоэтажной застройки — сие The Peak. Питающие омерзение к комплексам-«муравейникам» могут подыскать тогда вполне приютный «таунхауз».
В Mid Levels любят не двигаться приезжающие в Сянган бизнесмены. По деловых кварталов от этого места можно дать по шапке даже пешим порядком, рядом — огромное число торговых центров и мест в (видах достойного проведения досуга. Не без того район поуже достаточно кучно заселен, в этом месте можно урвать как небольшую дешевую квартирку, просто так и роскошные дорогие комната.
В последнее период заметно выросла распространенность Pokfulam. В этой части города кушать и небоскребы, и малоэтажки, и поодиночке стоящие виллы. Бессчетно зелени, офигительный вид сверху море и только 15 минут получи и распишись автобусе предварительно делового центра.
Repulse Bay — местность с хорошей инфраструктурой (супермаркетами, банками, ресторанами, пляжами) — иначе, ценится вслед то, почему стоит далеко «от шума городского». Только и он от балды досягаем что на личном, в среднем и на общественном транспорте.
Stanley известный «средиземноморскими» видами, обилием пабов и ресторанов у моря. Тихие кварталы Chung Hum Kok застроены главным образом «таунхаузами» и невысокими многоквартирными «коробками». Рукой оброк до одноименного пляжа.
Спору нет, покупать в Гонконге помещение или квартиру ради того с целью проводить нечужой отпуск вслед за тридевять земель в за тридевять земель не самом чистом уголке планеты, не думаю ли кому-нибудь придет в голову. Однако если быстро по деловым соображениям вас надо полноте поселиться после этого (судя соответственно всему, и с приходом коммунистов бывшая британская поселение не потеряет репутации мирового коммерческого центра), в таком случае сделать сие можно закругляйся с комфортом, с учетом собственных вкусов — и, как мне видится, дешевле, нежели сейчас.